20 30 40 50 60 2017 2018 2019 2020 2021 2016 RAPPORT DES INVESTISSEMENTS VS RECETTES DES LOYERS 49 33 33 34,5 22,7 25 50,9 53,1 52 53 53,3 54 En millions d'euros loyers investissements RAPPORT DETTE VS PATRIMOINE 2017 2018 2019 2020 2021 200 300 400 500 600 700 800 En millions d'euros actif brut dette Commentaire : UN ENDETTEMENT CONTENU AU REGARD DES INVESTISSEMENTS 21 M€ d’emprunts ont été mobilisés, et 15,2 M€ amortis, portant la dette en fin de période à 320 M€. Le maintien du taux du Livret A à 0.50 % en 2021 favorise le désendettement, la dette d’Orvitis étant très majoritairement indexée sur le Livret A. La valeur de l’actif net progresse plus vite que la dette jusqu’en 2021. En 2021, le recours à l’emprunt est de 20 M€ pour unmontant investi de 25 M€. Le niveau des annuités augmente légèrement en pourcentage des loyers, principalement du fait de la faible augmentation en masse de ces derniers. En 2021, le taux d’endettement d’Orvitis était de 34,7%. Il se rapproche sensiblement de celui de la médiane des offices, de 34,2% en 2020. 34 790 770 754 727 694 320 315 284 268 269
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